我国 建筑装饰行业 市场规模 需求现状 未来发展前景分析 参考中国报告网发布《2017-2022年中国建筑装饰市场现状调查及发展前景分析报告》 我国的建筑装饰行业起步于20世纪8

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2017年我国建筑装饰行业市场规模与需求现状及未来发展前景分析

字体大小: 2017-06-06 14:42  来源:中国报告网

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    参考中国报告网发布《2017-2022年中国建筑装饰市场现状调查及发展前景分析报告

    我国的建筑装饰行业起步于20世纪80年代中期,从不被重视的传统小行业,飞跃发展成为年产值超过3万亿元的大行业,与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大支柱产业。

    1、行业市场规模

    我国建筑装饰行业2014年的总产值约为3.46万亿元,较2003年的8,500亿元增长了307.06%,年均复合增长率达到13.61%,保持快速的增长。

 

    (1)公共建筑装饰

    随着我国经济实力的增强,公共建筑投资保持快速增长,特别是2008年北京奥运会、2010年上海世博会、2010年广州亚运会和2011年深圳世界大学生运动会等大型国际活动的举办,带动了大批体育场馆、会场、酒店、机场等公共建筑的投资建设,从而拉动装饰需求的大幅增长。2003-2014年,我国公共建筑装饰市场总产值由3,825亿元增加到1.95万亿元,年均复合增长率为15.96%。

 

    (2)住宅建筑装饰

    随着城镇化建设的深入推进和住宅地产的持续发展,我国住宅建筑装饰呈现快速的增长态势。2003-2014年,我国住宅建筑装饰市场总产值由4,675亿元增加到1.51万亿元,年均复合增长率为11.25%。

 

    2、市场需求分析

    建筑装饰行业的发展主要取决于下游行业的发展及其带来的装饰需求。一方面,商业地产、酒店业、文化产业、基础设施建设及住宅地产未来几年仍将持续发展,这将为我国建筑装饰行业的持续发展奠定基础。另一方面,酒店、写字楼的装饰周期一般是6至8年,而娱乐场所、商务用房的装饰周期还会更短,存量建筑的二次装饰需求也将为建筑装饰市场的可持续增长提供保障。

    (1)商业地产

    商业地产的形式多样,按其功能可分为办公楼和商业建筑两大类。其中,商业建筑是指专门用于商业经营活动的房地产,主要包括购物中心、百货商城、娱乐会所、超市、店铺以及银行、证券等经营性场所。2003年以来,我国商业地产开始加速发展,至2014年,全国办公楼和商业建筑开发投资额分别达5,641亿元和14,346亿元,年均复合增长率均超过了20%。商业地产的发展将为公共建筑装饰行业带来巨大的市场空间。

 

    (2)酒店业

    随着国民经济发展,特别是旅游、商务出行等产业的发展,我国高端酒店的需求呈现出良好的增长态势。

    截至2014年底,国内星级酒店数量达到11,180家;2006年到2014年,五星级酒店、四星级酒店、三星级酒店数量的年均复合增长率分别为11.95%、7.12%和1.55%,高端星级酒店的数量特别是五星级酒店的数量呈现增长的趋势10。未来高端星级酒店供应的持续增长,将为装饰龙头企业抢占高端装修市场份额提供良好的发展机遇。

    2006-2014年我国高端星级酒店数量
 

    (3)文教体卫设施

    随着城市的不断发展,城镇人口的增加,文化中心、教育机构、体育场馆、卫生设施在城市建设中将占据越来越重要的位置。文化中心主要包括图书馆、大剧院、博物馆、艺术表演场馆、会展中心、各级群众文化站、文化馆等;教育建筑主要有中小学、大专院校等;城市体育中心则主要是指各种体育场、体育馆等;卫生建筑主要是医院等建筑。

    文化、教育、体育、医疗相关领域都和保障民生、文明建设息息相关,是影响人民生活水平的重要因素。目前,注重民生、不断改善人民生活水平是国家的重大举措,随着国家在上述领域的不断投入,与文化、教育、体育、医疗相关的设施建设将大规模扩张,与之配套的建筑装饰需求也将稳定增长。

    (4)交通基础设施

    近年来,我国大规模兴建及改造交通基础设施,“十二五”期间,我国对铁路、机场等交通基础设施建设的投入将进一步增加。

    我国将于“十二五”期间新建和改造铁路客站1,015座,按照每个铁路客站平均装修投资2至3亿元测算,“十二五”期间,我国铁路客站装修总投资将达2,000至3,000亿元。

    伴随国民经济的发展,我国民用机场(特别是中西部地区)的建设仍有较大的空间。“十二五”期间,全国将实施63个机场新建工程,88个机场改扩建工程和20个机场迁建工程,固定资产投资规模将达到4,000亿元以上,比“十一五”增加60%以上。铁路、机场等交通基础设施建设将带来巨大的装修装饰需求。

    (5)住宅地产

    近年来,随着我国经济的快速发展、城乡居民收入的逐步提高及城镇化稳步推进,我国住宅投资持续增加。2006年我国房地产住宅投资总额13,612亿元,但截至2014年,我国房地产住宅投资总额已高达64,352亿元。

 

    相对于简单、零散的单位住宅装修,住宅精装修具有更加科学、低碳、环保和专业的特点,是政府较为鼓励支持的装修模式。我国住宅精装修的发展历史较短,精装修住宅在我国住宅总量中的占比较低。根据中国建筑装饰协会的相关统计,全国新开发的楼盘中精装修或全装修的比例水平约为8%,远远低于发达国家80%的水平。为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量和住宅精装饰比例,国家相继颁布了一系列支持、鼓励住宅精装修的相关政策,提出逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。同时随着国内居民人均收入的提高、消费居住观念的转变以及房地产开发商的积极推进,我国商品住宅精装修的比例将逐步提升。

    商品住宅开发的持续增长以及住宅精装修比例的逐年提高,将为建筑装饰行业的持续发展提供有力保障。

    3、行业发展前景

    2011年10月,中国建筑装饰协会明确提出“十二五”期间建筑装饰行业规模的发展目标:2015年建筑装饰行业总产值争取达到3.8万亿元,较2010年增长81%,年均复合增长率约为12.60%。其中,公共建筑装饰争取达到2.6万亿元,较2010年增长136%,年均复合增长率约为18.74%;住宅建筑装饰争取达到1.2万亿元,较2010年增长26.30%,年均复合增长率约为4.78%。4在国民经济持续增长、城镇化建设稳步推进和居民消费水平持续提高的推动下,我国的建筑装饰行业未来发展前景广阔。

    (1)国民经济持续增长

    国民经济的发展带动更多的公共建筑、住宅建筑的装饰需求,促进建筑装饰行业的发展;而建筑装饰行业的发展又会促进上游的石材、板材、金属、玻璃等行业的发展,进而拉动国民经济的增长。因此,建筑装饰行业的发展与国民经济的持续稳定增长密切相关。

    党的十八大报告明确提出,确保2020年实现全面建成小康社会的宏伟目标,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。据此推测,2010年至2020年,我国GDP年均增长率将不低于7.2%。

 

    (2)城镇化建设稳步推进

    2003年以来,我国城镇化发展迅速,城镇化率以平均每年1.31个百分点的速度提高,城镇人口平均每年增长2,049万人。2014年,我国城镇人口比重达到54.77%,比2003年上升了14.24个百分点。

 

    “十二五”期间仍然是我国城市化水平快速提升的时期,每年的城市化率提高1个百分点,将有1,300万左右的农业人口转化为城镇人口,直接拉动建筑业需求6亿平方米以上。

    城镇化建设所带来的住房建设和装修需求将成为建筑装饰行业发展的强劲动力。

    (3)居民消费水平持续提高

    近年来,我国城镇居民人均可支配收入持续增长,2014年,城镇居民人均可支配收入已达到28,844元8。党的十八大报告明确提出的,我国将在2020年实现城乡居民人均收入比2010年翻一番的宏伟目标,未来10年,我国人均收入水平将持续增长。

    随着人们收入水平的逐步提高,居民的消费需求已经从满足基本生存向追求舒适转变,对生活空间环境的改善成为居民消费投入的主要方向。人们对居住环境品质、装饰质量和档次提出更高的要求,推动建筑装饰行业整体水平向更高层次发展。同时,居民消费水平的提升也将带动旅游业、餐饮业、会展业等现代服务业的快速发展,从而为建筑装饰市场提供了广阔的发展空间。

    我国居民消费水平的持续提高为建筑装饰行业的发展提供了有力的保障。


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