中国 建筑行业 房地产 投资 政策调控 房地产 调控政策 将持续影响 销售和投资(图) 城镇化水平和人口结构是房地产的基矗同发达国家相比,我国城市化率还有上升空间,但速度预计会放缓。劳动力数量和

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2018年中国建筑行业房地产投资及政策调控 房地产调控政策将持续影响销售和投资(图)

字体大小: 2018-07-05 14:55  来源:中国报告网

中国报告网提示: 城镇化水平和人口结构是房地产的基矗同发达国家相比,我国城市化率还有上升空间,但速度预计会放缓。劳动力数量和

       城镇化水平和人口结构是房地产的基础。同发达国家相比,我国城市化率还有上升空间,但速度预计会放缓。劳动力数量和人口结构是房地产的潜在动力,长远来看在很大程度上影响房地产市场和房地产投资。房地产投资增速2015年触底,同比增长1.00%。2016年反弹,同比增长6.77%。2017年,房地产投资同比增长7%。2016年10月以来,房地产调控政策密集出台,将持续影响房地产销售和投资。从销售端来看,一般房地产开发投资增速落后商品房销售面积增速5-7个月左右。2017年,商品房销售面积累计同比增长7.70%,增速大幅回落。2018 年1-5月,商品房销售面积增速回落至2.9%。 

图表:房地产开发投资增速滞后房地产销售增速5-7 个月


 资料来源:观研天下整理

       房屋新开工和房地产投资具有同步性,新开工面积和施工面积具有一致性,但超前于竣工面积。2018年1-5月,房屋新开工面积增速为10.8%,房屋施工面积增速为2.0%,房屋竣工面积累计同比增速为-10.1%。随着新开工增速的加快,竣工面积增速或回升。2016 年下半年以来,房地产调控政策不断出台,我们预计房地产投资在“十三五”期间保持缓慢增长。 

       参考观研天下发布《2018年中国建筑行业分析报告-市场运营态势与发展前景预测

图表:房屋新开工、施工及竣工面积累计同比增速


 资料来源:观研天下整理

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