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厦门关于进一步加强房地产市场调控通知

字体大小: 2021-09-26 14:14

中国报告网提示:在继续执行现有限购政策的基础上,参与竞买“法拍房”的人员,应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易。

    【颁布日期】2021-09-18
    【实施日期】2021-09-18
    【颁布单位】厦门市住房保障和房屋管理局等五部门
    【发文文号】厦房[2021]53号
         

       各相关单位:

        根据观研报告网发布的《2021年中国房地产行业分析报告-行业竞争现状与发展潜力评估》显示。为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究同意,现就相关事项通知如下:

       一、深化房价地价联动机制

       商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。

       二、加强商品住房价格管理

       实行新建商品住房项目价格备案复核,严格控制上市销售项目备案价格过快上涨。

       三、加强住房限购限售管理

       在继续执行现有限购政策的基础上,参与竞买“法拍房”的人员,应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易。

       四、加强住房金融管理

        观研报告网发布的资料显示。严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策,根据市场形势变化,适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。银行业金融机构应严格评估借款人的还款能力,防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款;严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,防止挪用非住房类贷款用于购房。

       五、加强市场秩序整治

       贯彻落实福建省住建厅等8部门《关于持续整治规范房地产市场的通知》要求,进一步规范房地产市场秩序及新建商品住房销售行为,巩固二手房市场专项整治,打击“学区房”炒作的成果,强化一、二手市场联动,同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

       六、实施要求

       购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准。“法拍房”以新发布拍卖公告的时间为准。

       本通知自发布之日起实施。

       厦门市住房保障和房屋管理局 厦门市自然资源和规划局

       厦门市市场监督管理局 人民银行厦门市中心支行

       中国银行保险监督管理委员会厦门监管局

       2021年9月18日

       行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整,未来我国各行业的发展都将进入新阶段,决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息,谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。




中国报告网提示:在继续执行现有限购政策的基础上,参与竞买“法拍房”的人员,应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易。

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