421个老旧小区配电网陆续改造，30万居民告别跳闸
2019年10个老旧小区配电网改造计划已基本完成，2020年126个拟改造小区已启动前期准备工作，实施改造的小区，将按照轻重缓急按批次来改造。按计划，2022年前全市将改造421个老旧小区，大约30万户居民将陆续告别频繁跳闸停电的日子。
据介绍，21019年改造完成的10个小区，户均变电容量由2千瓦提升为6千瓦，可满足大件儿家电的使用需求。这批小区的改造能先让1万多户居民告别跳闸的日子，同时也为更大面积的改造摸索经验。
配电设施改造涉及市区多个部门和相关电力企业，本轮改造遵循多方共担原则，确保群众获益，共担原则如下：
配电设施改造原则 |
|||
分界点以上高压侧配电设施投资 |
改造小区类型 |
承担主体 |
承担比例 |
无责任主体 |
市政府、区政府和国网北京市电力公司 |
30%、35%、35% |
|
有责任主体 |
市政府、区政府、国网北京市电力公司、责任主体 |
20%、20%、30%、30% |
|
分界点以下高压侧配电设施投资 |
改造小区类型 |
承担主体 |
承担比例 |
无责任主体 |
市政府、区政府 |
30%、70% |
|
有责任主体 |
市政府、区政府、责任主体 |
30%、35%、35% |
|
为保障老旧小区居民正常生活，2020年，北京市首次将“接诉即办”与供热投诉挂钩；热力维修工作人员还摇身一变成了专属的供热服务“小管家”，在小区中包片、包楼、包干，让“接诉即办”一下子提速1/3，在供热面积增加的情况下，市民的供热举报投诉量与去年同期相比，下降了28%左右。
提速老旧小区电梯安装与覆盖面积
2010年至2016年，部分中央单位和驻京部队的老旧小区加装电梯255部；2017年，完成274部；2018年，完成378部；2019年，新开工电梯693部，完成555部。
2020年3月21日，北京市朝阳区农光里重汽小区老楼改造工程复工，成为全北京第一个复工的老楼改造工程。改造完成后，这里将加装27部电梯。
重汽小区，是一个缩影——近年来，首都北京加快老旧小区加装电梯步伐，近3万户家庭享受到了加装电梯带来的便利。
2020年，老楼加装电梯继续被列为北京市重要民生实事项目，计划全年开工400部以上、竣工200部以上，进一步解决老年人和行动不便人员上下楼困难。
210个老旧小区将引入社区“管家”，“内外兼修”保持改造成果
在《老旧小区综合整治工作方案（2017-2020）》中，北京市提出，将在今后四年进行新一轮老旧小区综合整治工作，并采用“菜单式”改造。每个纳入改造的小区，除了诸如抗震加固、节能改造、楼体外面线缆规整等基础类改造外，还可以根据业主意愿自选改造内容，包括增设电梯、补建停车位、太阳能应用等。
2017年到2019年，北京市累计共有243个老旧小区纳入综合整治名单。这243个小区中，有210个计划在改造后实施专业化物业管理，引入社区“管家”。
2017年，在街道和社区的支持下，毛坊北小区大着胆选择“菜单式”改造，在楼体节能、室内给排水、小区环境综合整治等基础类改造项目之外，还增选了加装电梯、建设立体停车设施和建设老年服务驿站。这也是北京市首个“三合一”老旧小区综合改造试点项目。
从政府“送餐”，到居民“点菜”，新一轮的老旧小区综合改造更关注民生“痛点”。2018年，北京市提出，将实施物业管理列入老旧小区综合改造计划。
北京市已经确认的243个老旧小区改造项目中，有210个计划改造后实施专业化物业管理，其余33个维持原有单位自管或准物业管理。
北京西城区首批文物建筑活化利用，进行老旧小区改造
2019年，西城区上报并完成市级审批改造任务项目26个（拟改造楼房104栋，面积约56万平米，涉及户数1.3万户），小区计划改造任务数位列全市第一。
2019年，西城区规范了文物建筑活化利用方向，共计启动52处直管公房文物腾退，累计30处文物全部实现腾退。
2020年，西城区发布7处文物活化利用计划
北京西城区首批文物建筑活化利用名单 |
||
文物特征 |
名称 |
会馆介绍 |
名人文化 |
歙县会馆 |
明末创建，原为商业会馆。清初，安徽歙县籍进京赴考者较多，遂成为文人试馆。 |
晋江会馆 |
始建于清代，为福建晋江会馆旧址。著名中国台湾籍女作家林海音，自1923年随父抵京至1948年举家返台，其间曾在原宣武区内多处居住 其中位于宣武区南柳巷40号、42号的晋江会馆旧址即为现存可考的林海音在京居住时间较长的一处住所。 |
|
商业文化 |
钱业同业公会 |
原名银钱号公会，1928年创立，1933年改为银钱业同业公会，1935年炉房公会并入，改称钱业同业公会。同业集资购得此处房产重建，1941年5月落成完工。1946年并入北平市商会。 |
西单饭店旧址 |
始建于清朝乾隆年间，民国后期这里改为“西单饭店”，建筑较为规整规范，其原貌及格局保持民国商业建筑风格，历史价值及艺术价值较高。 |
|
聚顺和栈南货老店旧址 |
创建于清朝末年，由从山西文水来京的任百川创建，在北京先后开设了三家店铺，其中一家便是位于煤市街144号的聚顺和栈。其最初作为货栈使用，后来发展成为店铺，经营果脯和南北风味糕点。 |
|
戏曲文化 |
梨园公会 |
坐北朝南，南北宽34米，东西长16米。两进传统四合院格局，保存完整，由正房、东西厢房、倒座房、后罩房等建筑组成。正门门簪雕有“梨园永固”字样。梨园公会即戏曲界行业会馆，是在京戏曲界人士的群众组织，是京剧艺术的重要纪念地。 |
体现北京城市近代发展进程 |
新市区泰安里 |
1914年6月，北洋政府在北京成立了“京都市政公所”，宣布开辟香厂新市区，仿照西方国家模式进行城市规划及市政基础设施改造，泰安里即当时新市区建成的代表性建筑之一，是当年北京现代化建设的第一次尝试。泰安里建于1915年至1918年间，是一组仿上海的里弄式住宅，由六幢平面格局和立面造型基本相同的二层楼房组成。 |
北京西城区首批文物建筑活化利用名单文物特征 名称 会馆介绍名人文化 歙县会馆 明末创建，原为商业会馆。清初，安徽歙县籍进京赴考者较多，遂成为文人试馆。
晋江会馆 始建于清代，为福建晋江会馆旧址。著名中国台湾籍女作家林海音，自1923年随父抵京至1948年举家返台，其间曾在原宣武区内多处居住
其中位于宣武区南柳巷40号、42号的晋江会馆旧址即为现存可考的林海音在京居住时间较长的一处住所。
商业文化 钱业同业公会 原名银钱号公会，1928年创立，1933年改为银钱业同业公会，1935年炉房公会并入，改称钱业同业公会。同业集资购得此处房产重建，1941年5月落成完工。1946年并入北平市商会。
西单饭店旧址 始建于清朝乾隆年间，民国后期这里改为“西单饭店”，建筑较为规整规范，其原貌及格局保持民国商业建筑风格，历史价值及艺术价值较高。
戏曲文化 梨园公会 坐北朝南，南北宽34米，东西长16米。两进传统四合院格局，保存完整，由正房、东西厢房、倒座房、后罩房等建筑组成。正门门簪雕有“梨园永固”字样。梨园公会即戏曲界行业会馆，是在京戏曲界人士的群众组织，是京剧艺术的重要纪念地。
体现北京城市近代发展进程 新市区泰安里 1914年6月，北洋政府在北京成立了“京都市政公所”，宣布开辟香厂新市区，仿照西方国家模式进行城市规划及市政基础设施改造，泰安里即当时新市区建成的代表性建筑之一，是当年北京现代化建设的第一次尝试。泰安里建于1915年至1918年间，是一组仿上海的里弄式住宅，由六幢平面格局和立面造型基本相同的二层楼房组成。
2019年，西城区选定原菜市口西片危改小区土地一级开发遗留项目作为试点，在全市率先启动直管公房平房申请式退租和申请式改善工作。
菜西试点是一种全新的老城保护方式探索，也是全市第一个启动的直管公房退租项目。最终提出退租申请为275户，直管公房占比达到60%，私房户占比达到了14%。试点工作的开展，对有序推进老城保护和城市更新，实现片区可持续发展起到了积极示范意义。
今年，西城区将在积极总结菜西经验的基础上，继续深入推进后续老城保护更新项目，实施好砖塔胡同、北海公园东片区（西板桥）、铁树斜街等老城保护更新工程。其中，北海公园东片区（西板桥）、铁树斜街两申请式退租试点为新启动项目。（SHZ）
各类行业分析报告查找请登录chinabaogao.com ＆gyii.cn
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
