重庆市房产税征收政策的两个细节

　　重庆市市长黄奇帆在该市财税工作会上，详述了当地征收房产税的一些思维基础和方向，透露了有关房产税的征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。

　　黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。

　　其一是，该市在征收房产时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收不同的税率。

　　黄奇帆在提及其前几天赴台湾考察时，了解到台北市也在近期推出了房产税，他认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策“英雄所见略同”，均主要针对高档房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对应不同的税率，而重庆市对此划分的区间是10个等级。

　　其次，黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，“比我们收得狠”———这就意味着该市的房产税最高不会超过3%。

　　此前，外界预测的重庆市房产税的税率区间为0.5%-2%。

　　“现在是人人炒房，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。”黄奇帆说，“但是有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税到了3%以上，没有人炒房。”黄奇帆对“没有人炒房”这5个字特别加重了语气。

　　黄奇帆认为，炒房的资金成本大致6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，即使你200万元卖出去，你也基本没有赚，因为你持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。