我国房产转让税实行新政

　　未满五年住房全额征营业税，超过5年仍按已有政策执行

　　1月27日，财政部、国家税务总局联合发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知规定从1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。

　　首先，明确了全额征收营业税新政仅涉及销售不足5年的住房，包括普通和非普通住房；至于超过5年的普通住房和非普通住房营业税征收政策，仍按照已有政策执行。

　　其次，重新强调有关普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证等具体征收问题参照执行的文件。

　　再次，明确了新政具体执行时间。通知规定：“本通知自发文次日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）同时废止。”该通知发文日期为2011年1月27日，因此，“销售未满五年住房全额征收营业税”新政，从今日起执行。