北京拟调整公租房租金补贴 困难家庭补贴有望提高

        导读：北京拟调整公租房租金补贴  困难家庭补贴有望提高。次租金补贴标准本身也有所调整，此前标准中前三档是以不同的廉租房家庭划分，如符合廉租实物配租条件的城市低保家庭、符合廉租租金补贴条件的家庭等。而此次则是根据民政部认定的标准进行了修改。

        参考《中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）》

        北京公租房租金补贴标准拟提高。市住建委、市财政局昨起就《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》征求意见，多档公租房租金补贴标准提高，承租家庭获得的租金补贴有所增加。

        租金补贴已发放1亿多元

        2012年起，北京实施公租房租金补贴制度，中低收入家庭承租公租房，如果符合一定条件，可申请领取租金补贴，减少家庭支付房租的成本。

        当时，北京按照收入水平的不同，分了6档实施公租房租金补贴政策，补贴额度分别是租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%。统计数据显示，截至上月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，

        市住建委表示，此次调整的目的是为了提高公租房承租家庭的租金负担能力，让公租房租金补贴标准更加合理。

        低收入家庭可领九成补贴

        此次租金补贴标准本身也有所调整，此前标准中前三档是以不同的廉租房家庭划分，如符合廉租实物配租条件的城市低保家庭、符合廉租租金补贴条件的家庭等。而此次则是根据民政部认定的标准进行了修改。

        修改后的标准中，享受最高95%补贴的家庭为民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。这比之前的符合廉租实物配租条件的城市低保家庭的标准更加宽松，“除增加了分散供养的特困人员外，之前廉租实物配租需连续2年低保，现在只要是低保家庭就行。”

        第二档是民政部门认定的城市低收入家庭，目前该标准为人均月收入930元，他们能领取90%的补贴。

        “而且这次设定了一个原则，简单说就是廉租家庭如果符合新的政策，能增加补贴的，就按新的政策走。如果还是按照老政策领取补贴多的话，那就按老政策走。保证他们的补贴标准不降低。”这位负责人说。

        档位更细化补贴额提高

        接下来，人均月收入1200元及以下的家庭，补贴比例由50%提高至70%。

        而对于人均月收入1200元以上的家庭，此次标准划分更为细致，之前是每600元设一档，此次改为了每400元一档，让补贴标准更符合这些家庭的实际，而且补贴额也有所提高。

        此前，这几档标准为：1200元以上至1800元以下的家庭补贴房屋租金的25%；1800元以上至2400元以下的家庭，补贴房屋租金的10%。

        此次修改后的标准中，人均月收入在1200元至1600元之间的家庭补贴比例提高至50%，人均月收入在1600元至2000元之间的家庭补贴比例提高至25%。2000元至2400元之间的家庭则仍为10%。

        解读

        补贴面积上限提高10平方米

        此前，北京对于符合廉租房条件，也就是补贴最高的三档家庭，设定的补贴面积上限为50平米，简单来说，就是50平米以下的租金政府按比例给补贴，50平米以上的租金则全部自付。此次该标准上调为60平米，与其他档次补贴面积相同。

        对此，市住建委相关负责人说，这是由于廉租房、公租房已并轨。“过去是廉租房面积不得超过50平米，而如今已是提供公租房给廉租家庭，公租房的面积上限是60平米，家庭人口较多的廉租家庭租住的都是50多平米的，让收入较低的他们自己去承担多出来的租金，是不公平的。”

        而此次调整后，超出50平米的部分，也能享受到租金补贴了。

        特殊困难家庭可申请提高补贴

        市住建委相关负责人说，之前在实际工作中发现一些特困家庭租住公租房时，因收入不高，支付房租确实有困难。因此这次北京还将建立特殊困难家庭公租房租金补贴机制。

        特殊困难家庭包括申请家庭成员中有重度残疾人员、患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女、其他经区县人民政府认定的特殊困难家庭。

        特殊困难家庭如果目前的租金补贴比例低于90%，可申请提高租金补贴。经区县、街道办事处（乡镇政府）住保部门审核符合提高补贴申请条件的，可提高一档租金补贴。

        对于提高一档租金补贴后，支付公租房租金仍然特别困难的家庭，须经区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。

        12区县申请公租房标准统一

        目前，北京执行的标准只是针对城六区，郊区县则是根据自身情况确定标准，有些郊区县的标准与城六区不同。

        此次，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭，申请公租房的标准统一了。

        这些标准包括：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房须通过市、区县住保部门公开配租方式获得。

        此外，对于怀柔、平谷、密云、延庆这4个区县，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值这两个条件，由区县政府自行确定，其余条件则要与全市标准一致。

        而对于具体的补贴分档和标准，这4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象要与全市一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县政府自行确定。