前三季度广东房地产市场成交活跃 商品房销售面积达10317.98万平方米 预计第四季度销售市场不会大幅萎缩

 导读：前三季度广东房地产市场成交活跃 商品房销售面积达10317.98万平方米 预计第四季度销售市场不会大幅萎缩。广东省房协公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示，前三季度广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32.0%。  

参考《2017-2022年中国房地产金融市场产销调研及十三五投资规划研究报告》

　　广东省房协公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示，前三季度广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32.0%。 

　　与往年相比，今年商品房销售量明显高于历年同期水平，前三季度已超过了2015年以前年份的全年水平，年度销售量将再创历史新高。 

　　前三季度广东房地产市场销售金额达11522.86亿元，同比增长达50.5%。销售均价达11168元/平方米，同比增长14.1%，其中，商品住宅销售均价11001元/平方米，同比增长16.2%。 

　　从全省库存情况来看，截至9月期末，商品房累计待售面积5642.13万平方米，同比下降3.5%。 

　　广东省房协相关负责人表示，房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市的待售面积降幅也大，表明去库存进度较快，面临房价进一步上涨的压力，这也成为这些城市在国庆期间出台政策调控市场的主要原因。清远、汕头、韶关、湛江、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长，政策上仍需加大促进去库存力度。 

　　前三季度，广东房地产企业到位资金12647.14亿元，同比增长27.5%。在其他资金中，定金及预收款3981.94亿元，增长31.4%；个人按揭贷款2631.03亿元，增长70.0%，远高于历年同期水平。 

　　投资方面，前三季度广东房地产完成投资7222.55亿元，同比增长18.0%—发建设方面，截至三季度末，广东商品房施工面积60057.20万平方米，同比增长10.5%，总体保持平稳运行态势。

　　广东省房协相关负责人表示，从本轮调控政策对市场影响来看，短期内，部分城市的去库存压力将有所增加，但由于货币政策和投资渠道等外部环境未发生根本性改变，且首次购房及合理的改善需求仍受鼓励，预计第四季度销售市场不会大幅萎缩。 

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