参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》
而从调控方向来看，整体以限价、限售、限签、人才引进、公积金支持、发展租赁市场等为主。而近期政策层面看，加大政策性用房、租赁用房供给是政策调控的一个更突出的方向。我们预计政策调控从严将会在下半年持续。但同时调控方向中，进一步偏向增加供给而降低限制性手段的使用预期也提升。
16 年国庆前夕出台调控政策，标志着楼市进入新一轮调控周期。从 16 年四季度至 18 年
5 月份，全国出台调控政策的范围达到近 100 个地级市及约 50 个县区，调控范围极广。其中一二线城市出台政策相对频繁。而 18 年以来，则更多的三四线城市加入楼市调控。从频率来看，18 年二季度以来调控政策出台频率提升。18 年截至 5 月份，全国各地出台的房地产相关调控政策达到约 160 次，单 5 月份中，全国就有超过 40 个城市发布调控政策 50 多次，创出记录。而从调控方向来看，整体以限价、限售、限签、人才引进、公积金支持、发展租赁市场等为主。而近期政策层面看，加大政策性用房、租赁用房供给是政策调控的一个更突出的方向。我们预计政策调控从严将会在下半年持续。但同时调控方向中，进一步偏向增加供给而降低限制性手段的使用预期也提升。
表：近期政策调控统计
资料来源：公开资料整理
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