宏观：社科院发布《房地产蓝皮书》预计今年调控政策维持平稳，个人房贷增长放缓，房价保持平稳回落，一二线城市或探底。财政部发布继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知。国务院同意深圳设立光明新区；明确加快建设粤港澳大湾区国际航运、国际金融、国际科技创新的重要承载区。自然资源部部长陆昊指出农村土地制度改革要敢于触碰难点。发改委投资司组织在京部分房地产企业召开研究讨论当前房地产行业发展形势的专题座谈会。住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《全国住房公积金 2017 年年度报告》，显示 2017 年住房公积金缴存额 18726.74 亿元，比上年增长 13.06%。保监会发布保险资金参与长租市场的有关要求。
长效机制：北京住建委出台明确住宅不得拆分炒卖。陕西防止特色小镇房地产化，不能简单复制。石家庄力争 2020 年底前基本完成主城区现有城市棚户区改造。发改委表示基本完成新型城镇化试点，并取得阶段性成果。丹东房产新政：限制区域新房 2 年限售，首付不低于 50%。南昌发布全装修住宅实施新规，逐步取消毛坯房。山西发展住房租赁市场实施方案获通过，将培育多元化租赁住房供应主体。西安再度升级人才新政；西安商品住房项目需配建比例不低于 5%的租赁型保障房。深圳出台棚改新政，确定新旧产权调换标准允许增购最高 10 平方米。辽宁和大连出台措施力促房地产市场平稳发展，严格控制“地王”出现。
湖南为加强房地产市场风险隐患排查，要求持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为。上海严格落实楼市调控政策，研究探索建立长效机制。福州市人民政府，将严厉整治五种地产市场违法违规行为。惠州规划 5 年内新增各类城镇住房 60.5 万套，商品房 55 万套。济源推出人才新政，全面放开落户限制，人才首次购房最高可获 130 万补贴。
土地：长沙住宅告急仅够卖 2.8 个月，湖南省住建厅函告国土厅快供地。土地市场低位徘徊，一二线城市流标数量激增，2018 年以来，一线城市共有 8 宗土地出现流标。萧山区 2018 年计划新增建设用地 284 公顷，占总量近三成。
市场：2018 年第一季度全国住宅新房销售均价达到每平方米 8,275 元，较去年同期上涨 8.7%。1-4 月一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落；15 个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。北京西城房管局要求严禁以学区房为卖点发布房源信息；北京 1-4 月商品房新开工面积和销售面积同比分别下降 48.2%和 59.3%。厦门今年将建 2000 间租赁公寓在金融税收上给予支持。辽宁省住建部约谈成都等 12 城政府负责人，坚持楼市调控不放松。佛山住建局重申房地产销售秩序，避免夜间开盘或销售。海南加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管。
江门要求房源要在规定时间内一次性公开，严格按申报价销售。4 月丹东、三亚、海口新建商品住宅价格大涨。呼和浩特对存在不同违法违规行为的 5 家房地产经纪机构向社会公开通报。武汉一季度查处违法商品房项目 32 个、经纪机构 58 家。1-5 月，Top100 房企整体销售规模达 3.47 万亿元，同比增长 33.5%。财政部对成都房地产市场进行调研。
限购限售：东莞取消同一套房屋首次备案 180 天后可累计上调 5%的规定。成都市房管局发布限购新政，限购对象调整为家庭、提高购房门槛。福建三明楼市新政：户籍居民购买二套及以上商品房限售 3 年。宁波奉化区和杭州湾新区要求新购住房须取得不动产权属证书满 2 年后方可转让。昆明对外地户籍实行“五年限售”。
信贷：北京集体土地租赁房贷款试点，首批四家银行方案已定。广州四大行否认房贷利率上涨，与上月相比暂无变化。2018 年 4 月全国首套房贷款平均利率升至 5.56%，连续 16 个月上涨。上海 4 月房地产开发贷增加 61.83 亿元，同比多增 60.25 亿元，个人房贷环比和同比分别少增 33.53 亿元和 161.81 亿元。珠海公积金新政高层次人才买首套房最高贷 250 万元。江西公积金提取手续无需出具申请表，放宽提取时间。
监管政策：12 城被约谈因房价上涨较快、出现异动、监管有问题，已有 6 城作出回应：出台新规、堵住漏洞、加强监管。海南进一步明确租房提取住房公积金业务。山东聊城规范商品房预售行为，要求取得预售证的按时开盘。住建部约谈后太原市政府出台调控措施稳定房地产市场。成都约谈部分房地产开发企业和中介机构。贵阳出台多项房地产调控政策。西安对 42 家开发商进行了约谈。
REITs：公募 REITs 年内出炉，四大类基础资产有望尝鲜。深交所推出全国首单公共人才租赁住房类 REITs。 “碧桂园租赁住房一号”REITs 在深交所正式挂牌流，产品规模 100 亿元。首期规模 17.17 亿元，优先级规模 15.453 亿元，发行利率 5.75%。
其他：深圳光明新区要求对城市更新申报项目的改造规模等内容进行深度审查。据上交所信息披露，合生创展旗下“合生创展集团有限公司 2018 年非公开发行公司债券”，目前状态为中止。6 月 1 日，A 股被纳入 MSCI 新兴市场指数一事将正式生效，共有 234 家 A 股大盘股公司入围。
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