参考观研天下发布《2018年中国廉租房行业分析报告-市场深度调研与投资前景研究》
根据报道消息，为进一步加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。前北京市住建委发布关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知。
据统计，北京租房人口比例超过35%。其中相当一部分出于通勤考虑，会把目标锁定在地铁周边1000米的范围内。
从租房途径来看，链家、58同城、安居客是很难绕过的三个APP。同时，一些个性化租房APP也开始切入市场，如面向短租的蚂蚁短租、小猪短租，面向白领租房的链家自如。从租房方式来看，84.34%的人关注了高性价比的合租，34.67%依然坚定地选择了整租。
此次北京市发布关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知。使得租房市场可以健康可持续发展。
以下为通知全文：
各区住房城乡建设委（房管局），东城区、西城区住房城市建设委，各有关单位：
为进一步加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度，提高违法成本，维护社会公平正义，根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）、《关于进一步加强已获得住房保障家庭动态监督管理工作的通知》（京建发〔2014〕177号）等有关规定，现就违规家庭保障房资格管理等工作通知如下：
一、各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位（运营管理单位）要加强对住房保障家庭警示教育，在办理公共租赁住房入住手续时，要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定，严禁转租、转借公共租赁住房，并在租赁合同中明确违约责任条款。
二、各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌，公示牌应写明“本小区（楼栋）为公租房，严禁转租、转借，违法必究”等字样，同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。产权单位应将公共租赁住房政策宣传工作日常化，通过发放宣传手册，张贴宣传海报等方式，引导保障家庭合法合规使用房屋，共同抵制转租、转借等违法违规行为。产权单位要加大日常巡查力度，及时掌握房屋使用情况，发现有转租、转借行为的，要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门。
三、区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的，应当同步启动家庭资格取消的核查工作。经调查核实，家庭确有违规使用行为的，区住房保障部门依据有关规定作出处理决定，取消家庭各类保障房（含公租房补贴、市场租房补贴）资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并依据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）有关规定处以罚款。
区住房保障部门作出上述处理决定的同时，应当在安居北京住房保障信息管理系统对违规家庭进行取消资格的操作，并将取消资格的决定通知本人。
四、各区住房保障部门应当将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。
五、市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决定，包括家庭信息、处理依据和处理结果等，应在公租房小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布，加强社会监督。市住房保障部门将有关信息同时抄送相关部门，按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒。
根据报道消息，为进一步加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。前北京市住建委发布关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知。
据统计，北京租房人口比例超过35%。其中相当一部分出于通勤考虑，会把目标锁定在地铁周边1000米的范围内。
从租房途径来看，链家、58同城、安居客是很难绕过的三个APP。同时，一些个性化租房APP也开始切入市场，如面向短租的蚂蚁短租、小猪短租，面向白领租房的链家自如。从租房方式来看，84.34%的人关注了高性价比的合租，34.67%依然坚定地选择了整租。
房屋类APP占比
数据来源：住房建设委
但近几年来，北京市租金不断增长，在早在2017年，北京整租房的租金就已经达到了6000元/套左右的水平。进入2018年之后，从南到北房租涨声不断，幅度几百到上千不等。而2017年北京人均工资水平，为9240元。按北京社保公积金缴费比例扣除后，实际月收入甚至不足7000元。此外由于租房市场乱象频发，例如房屋内安装摄像图、甲醛问题等。使得行业越来越需要监管。此次北京市发布关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知。使得租房市场可以健康可持续发展。
以下为通知全文：
各区住房城乡建设委（房管局），东城区、西城区住房城市建设委，各有关单位：
为进一步加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度，提高违法成本，维护社会公平正义，根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）、《关于进一步加强已获得住房保障家庭动态监督管理工作的通知》（京建发〔2014〕177号）等有关规定，现就违规家庭保障房资格管理等工作通知如下：
一、各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位（运营管理单位）要加强对住房保障家庭警示教育，在办理公共租赁住房入住手续时，要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定，严禁转租、转借公共租赁住房，并在租赁合同中明确违约责任条款。
二、各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌，公示牌应写明“本小区（楼栋）为公租房，严禁转租、转借，违法必究”等字样，同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。产权单位应将公共租赁住房政策宣传工作日常化，通过发放宣传手册，张贴宣传海报等方式，引导保障家庭合法合规使用房屋，共同抵制转租、转借等违法违规行为。产权单位要加大日常巡查力度，及时掌握房屋使用情况，发现有转租、转借行为的，要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门。
三、区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的，应当同步启动家庭资格取消的核查工作。经调查核实，家庭确有违规使用行为的，区住房保障部门依据有关规定作出处理决定，取消家庭各类保障房（含公租房补贴、市场租房补贴）资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并依据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）有关规定处以罚款。
区住房保障部门作出上述处理决定的同时，应当在安居北京住房保障信息管理系统对违规家庭进行取消资格的操作，并将取消资格的决定通知本人。
四、各区住房保障部门应当将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。
五、市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决定，包括家庭信息、处理依据和处理结果等，应在公租房小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布，加强社会监督。市住房保障部门将有关信息同时抄送相关部门，按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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