现如今世界比较著名的湾区有纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等，《纲要》的发布也将进一步推动我国粤港澳大湾区向世界级城市群靠近。粤港澳大湾区由香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市等珠三角9个城市组成的城市群，目前粤港澳人口为6765万，GDP总量1.8万亿美元，占地面积达5.65万平方公里。
指标 |
纽约湾区 |
旧金山湾区 |
东京湾区 |
粤港澳大湾区 |
GDP（万亿美元） |
1.66 |
0.82 |
1.37 |
1.82 |
人口（万人） |
2340 |
760 |
4383 |
6765 |
占比面积（万平方公里） |
2.15 |
1.8 |
3.68 |
5.65 |
人均产出（万美元/人） |
7.1 |
10.8 |
3.1 |
2.7 |
地均产出（万美元/平方公里） |
7721 |
4556 |
3723 |
3221 |
国际机场（个） |
2 |
3 |
2 |
4 |
进出口（亿美元） |
1690 |
489 |
1464 |
20174 |
第三产业比重（%） |
89% |
83 |
82 |
56 |
随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地，利好湾区房企发展布局。近几年粤港澳大湾区概念逐渐升温，政策不断出台，粤港澳各地区房企也瞄准了发展契机，相继布局湾区房地产，迎来发展新机遇。
参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-行业运营现状与发展前景研究》
2014年至今粤港澳大湾区相关政策
日期 |
事件 |
内容 |
2014年7月 |
深圳市政府工作报告 |
首次提出湾区经济概念 |
2015年3月 |
发改委、外交部、商务部发布“一带一路”愿景与行动文件 |
深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区 |
2017年3月 |
两会政府工作报告 |
“粤港澳大湾区”被正式写入政府工作报告 |
2017年7月 |
广东省政府常务会议 |
推进粤港澳大湾区建设 |
2018年3月 |
两会政府工作报告 |
粤港澳大湾区发展规划发展纲要报批 |
2018年7月 |
广东公布《粤澳合作框架协议》重点工作 |
建立跨境金融合作统筹协调机制，联合打造粤港澳大湾区整体旅游品牌和形象。 |
2018年8月 |
粤港澳大湾区领导小组成立 |
郑月娥、崔世安首次进入中央层面的小组 |
2019年1月 |
中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》 |
加强创新平台建设，大力发展新技术、新产业、新业态、新模式，加快形成以创新为主要动力和支撑的经济体系 |
粤港澳大湾区房地产发展前景被看好。从粤港澳大湾区的各房企土储面积来看，在大本营位于粤港澳大湾区的房企中，截至2018年底，碧桂园土地储备为9105万平米，其他房企虽没有公布相关数据，但截至2018年上半年，保利和华润置地分别土储1656.88万平米、1286.68万平米；在粤港澳大湾区本土企业中，龙光地产、合生创展及佳兆业位列前三，土地储备分别为1869.29万平方米、1265.40万平方米及738.01万平方米。未来受益于政策红利，区域基础设施建设工程大力推进，湾区房地产将迎来广阔市场空间。
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