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2020年四川省摸底明确数量 老旧小区改造将“提速”

       据2020年四川省住房城乡建设工作会议通报,经摸查全省需改造城镇老旧小区2.2万个、239万户。2019年四川省老旧小区改造项目开工265个,面积738万平方米;预计今年将计划实施老旧小区改造4193个,46.3万户。

       巴中市

       日前,四川省发展改革委下达老旧小区改造2020年提前批中央预算内投资计划,巴中市争取到中央预算内资金3.31亿元,占全省该批次资金总量的25.74%。据了解,此次争取的中央预算内资金涉及巴州区、恩阳区、通江县、南江县城内老旧小区改造项目13个,主要是对老旧小区配套的道路、供排水、路灯、供电、供气、绿化等基础设施进行维修和升级改造。

       眉山市

       丹棱县

       2020年,据眉山市丹棱县关于印发《丹棱县老旧小区改造实施方案》的通知,具体内容如下:

       一、改造范围和工作目标

       老旧小区为齐乐镇城市规划区建成于2000年以前(不含2000年)、安全隐患突出、居住功能不完善、环境条件差、配套设施破损、管理机制不健全、群众改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划以及以居民自建住房为主的区域和城中村等,不纳入城镇老旧小区范畴。

       二、改造内容

       1)实施小区管网改造。对小区供水、供电、供气管网进行功能提升。

       2)整治美化墙面路面。

       理顺小区内电力、通信、燃气、路灯、消防等空中管线,并对老旧线网进行及时更换;对有瓷砖脱落现象的小区墙面进行修补,对“花脸”的小区墙面和楼道进行清洁粉刷;对小区内公共道路进行黑化,解决路面坑洼不平、开裂、沉陷等问题,确保小区道路平整、通车有序,并达到降噪降尘效果。

       3)疏通消防通道,合理配置安防设施。

       完善小区内消防设施和消防水源,整治占用或堵塞消防通道的现象,确保小区消防通道畅通;合理配置视屏监控系统,完善人脸识别、车闸等设施,确保小区安全。

       4)提升绿化、亮化和停车场建设。

       清理整治公共绿地,修复和安装楼道灯、庭院路灯。根据小区非机动车数量,在适当位置修建规范的非机动车停车棚,停车棚应包含电瓶车充电设施或智能充电桩。有条件的小区可建造立体停车场。社区可在辖区内闲置小地块上修建休闲绿地、“口袋公园”,或引进社会资本共建共享立体停车场。

       5)增加文化、体育配套设施和加装电梯等。

       让在小区内部适当位置打造文化墙或背景墙,修复体育健身器材和对有安装条件的小区配备体育健身器材,满足小区居民健康生活多种需要。符合条件的小区可以加装电梯,增设无障碍设施,提升老年人生活便捷化水平。

       6)规范物业管理服务。

       鼓励社区探索对辖区内住户较少的小区,采用街区或连片模式,有条件的老旧小区“拆墙并院”,聘请物业管理公司,统一实行规范物业管理,提升管理水平。实施改造的小区业主按照现行的政策标准缴纳住房维修资金,存入专户,用于改造后小区的长效管理维护。

       达州市

       2019年四川省达州市住房和城乡建设局表示,力争用3年时间,对中心城区30个片区的老旧小区进行分类改造。据悉,达州中心城区共有老旧小区1083个,主要集中在通川区和达川区,涉及居民8.8万户、27.8万人,建筑面积约690万平方米。目前,亟待整治改造的老旧小区共63个、大小巷道48条,需改造资金约29.5亿元。

计划3年改造30个片区的老旧小区名单

时间

计划片区

老旧小区名单

2020

计划改造10个片区

通川区辖区大北街片区、凤凰头片区、会仙桥片区、文江祠片区、人民公园片区、南岳片区,达川区蜀东花园片区(一期)、民康巷片区(一期)、137家属院片区(一期)、川煤六处家属院片区(一期)

2021

计划改造11个片区

通川区四合头片区、关帝庙片区、金沙滩片区、张家湾片区,达川区三里坪农贸市场片区、蜀东花园片区(二期)、工行家属院片区、新达水泵厂片区、富源小区片区、省建十五公司家属院片区、南坝片区

2022

计划改造9个片区

通川区牌楼片区、二马路片区、老七小片区、怡景湾片区、阳平片区、团包梁片区,达川区民康巷片区(二期)、137家属院片区(二期)、川煤六处家属院片区(二期)

数据来源:公开资料整理

       资阳市

       加快推进资阳市老旧小区既有建筑电梯增设工作,切实改善群众居住环境。

       1、简化前置条件。

       将增设电梯前置条件中“经增设电梯梯号全体业主住户同意”,改为“电梯增设应当经本梯号专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议”,降低前期准备工作难度。

       2、优化审批流程。

       关于老旧小区加装电梯的审查流程,将第三方机构指标复核和市自规局局务会审议,改为由业务科室复核、分管领导把关的方式,实现合法合规审批,显著缩短审批时间。目前在10个工作日内完成了芭蕉林小区两个单元老旧小区加装电梯的方案审查和公示工作。

       3、强化宣传引导。

       市自规局、市住房城乡建设局和社区街道办联动,依托已增设电梯小区的引领示范,通过社区工作人员上门走访、电话宣传等方式进一步提高居民对推动加梯工作的认可度、参与度和配合度。(WYD)

       以上数据参考资料《2020年中国老旧小区改造产业研究报告-市场现状调研与发展规划分析

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