2020年3月，海南省政府举行《海南省城镇老旧小区改造指导意见（试行）》政策解读新闻发布会，在会上指出海南计划2020年完成153个老旧小区的改造工作。此项工程将惠及20000户以上居民。
据统计，海南省于2000年前建成的城镇老旧小区有1920个、17.36万套、6000栋楼、总建筑面积1609万平方米。2019年，海南省已向财政部申请2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金，共有10个市县，41个小区申请到2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金4248万元，目前已经展开试点工作。
海南省将在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。重点对用电抄表到户、配电房安全设施、房屋防渗防漏、新能源车辆充电桩等进行改造；具备条件的对养老抚幼、幼儿教育、停车场地等设施进行加建、改建。
一、基础类
1.疏通、改造管线。加强水、电、气管线的安全改造，更新老化严重的管线及其窨井盖，确保水、电、气安全运营，特别是用电抄表到户、配电房安全等改造；完善和规范路灯、供电、供水、通信、广电、燃气等管线，做到管线入地。
2.完善小区消防设施。结合现状改善疏通小区原有消防通道和消防车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；完善或增设消防设施，在楼道等公共部位和场所按规定配置移动式灭火器材。
3.建设无障碍设施。因地制宜按要求建设无障碍设施方便居民生活。
4.整修建停车设施。因地制宜整顿车库（位）使用秩序，完善交通标识，划设车辆停放位置。
5.规范设置环卫设施。合理设置垃圾投放设施，满足居民对生活垃圾分类投放要求。
7.外立面整治。对房屋外墙、屋檐、雨棚破损的进行修补处理,整修、更换破损管道，达到修缮效果；整治破损防盗网、阳台私搭乱建、外挂空调机、广告牌等。
8.整治楼道。对公共楼道墙面进行维修改造，清理楼道乱堆乱放；整修楼梯、栏杆、楼道，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明等设施。
二、完善类
1.建筑节能改造。增设屋顶防水、隔热系统以满足节能、防水要求。
2.更换门窗。更换采光、隔音及密封性不能满足要求的老旧门窗，引导居民采用气密性、水密性、抗风压性满足要求的门窗。
3.完善便民设施功能。改装、加装电梯方便居民生活；改建、新建停车库（楼、场、位）。
4.建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施。
5.配套休闲设施。维修完善原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。
6.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口可设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控、巡查装置、报警等智能安防感知设备系统。
三、提升类
1.设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，新建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。建设、完善幼儿园及3岁以下婴幼儿服务设施，配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店，要积极引入养老、托幼、家政等服务业。
2.整修配套用房。对被占用或闲置的公共建筑配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。有条件的，还应补齐社区管理和物业管理用房。
3.室内装修。引导住户开展室内安装无障碍设施、重新装修，室内卫生间、厨房、阳台雨污分流，油烟排放、设置门禁等改造。（WYD）
以上数据参考资料《2020年中国老旧小区改造产业研究报告-市场现状调研与发展规划分析》
各类行业分析报告查找请登录chinabaogao.com ＆gyii.cn
据统计，海南省于2000年前建成的城镇老旧小区有1920个、17.36万套、6000栋楼、总建筑面积1609万平方米。2019年，海南省已向财政部申请2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金，共有10个市县，41个小区申请到2019年中央城镇老旧小区改造奖补资金4248万元，目前已经展开试点工作。
海南省将在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。重点对用电抄表到户、配电房安全设施、房屋防渗防漏、新能源车辆充电桩等进行改造；具备条件的对养老抚幼、幼儿教育、停车场地等设施进行加建、改建。
改造项目内容参考清单
一、基础类
1.疏通、改造管线。加强水、电、气管线的安全改造，更新老化严重的管线及其窨井盖，确保水、电、气安全运营，特别是用电抄表到户、配电房安全等改造；完善和规范路灯、供电、供水、通信、广电、燃气等管线，做到管线入地。
2.完善小区消防设施。结合现状改善疏通小区原有消防通道和消防车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；完善或增设消防设施，在楼道等公共部位和场所按规定配置移动式灭火器材。
3.建设无障碍设施。因地制宜按要求建设无障碍设施方便居民生活。
4.整修建停车设施。因地制宜整顿车库（位）使用秩序，完善交通标识，划设车辆停放位置。
5.规范设置环卫设施。合理设置垃圾投放设施，满足居民对生活垃圾分类投放要求。
7.外立面整治。对房屋外墙、屋檐、雨棚破损的进行修补处理,整修、更换破损管道，达到修缮效果；整治破损防盗网、阳台私搭乱建、外挂空调机、广告牌等。
8.整治楼道。对公共楼道墙面进行维修改造，清理楼道乱堆乱放；整修楼梯、栏杆、楼道，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明等设施。
二、完善类
1.建筑节能改造。增设屋顶防水、隔热系统以满足节能、防水要求。
2.更换门窗。更换采光、隔音及密封性不能满足要求的老旧门窗，引导居民采用气密性、水密性、抗风压性满足要求的门窗。
3.完善便民设施功能。改装、加装电梯方便居民生活；改建、新建停车库（楼、场、位）。
4.建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施。
5.配套休闲设施。维修完善原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。
6.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口可设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控、巡查装置、报警等智能安防感知设备系统。
三、提升类
1.设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，新建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。建设、完善幼儿园及3岁以下婴幼儿服务设施，配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店，要积极引入养老、托幼、家政等服务业。
2.整修配套用房。对被占用或闲置的公共建筑配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。有条件的，还应补齐社区管理和物业管理用房。
3.室内装修。引导住户开展室内安装无障碍设施、重新装修，室内卫生间、厨房、阳台雨污分流，油烟排放、设置门禁等改造。（WYD）
以上数据参考资料《2020年中国老旧小区改造产业研究报告-市场现状调研与发展规划分析》
各类行业分析报告查找请登录chinabaogao.com ＆gyii.cn
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
