2020年云南省老旧小区改造工程“分批走” 养老、社区卫生站等设施仍是重点范围（附改造名单）

2020-04-20 08:31

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       云南省住建厅、省发改委、省财政厅发布的《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称指导意见）提出，从2019年至2021年，要基本完成全省老旧小区改造提升工作。2019年全面摸底排查并启动改造工作，2020年要累计完成排查摸底总任务的70%以上，2021年完成100%，基本解决全省城市老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。实现道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、规范管理、和谐宜居的目标。

       改造内容：

       （一）改观小区面貌。按照“保基础、抓提升、促完善”的基本思路，重点清理乱搭乱建，拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违章设施，修复和改造小区围墙；清理楼宇间和楼道内乱堆杂物及各类小广告，整治小区内餐饮油烟等环境污染和“脏、乱、差”问题，统一规范建筑物立面。

       （二）改善房屋功能。实施建筑节能改造，维修屋面防水，对房屋外墙及公共楼道墙面进行维修改造，修复楼道灯，对破损屋檐、台阶、楼梯扶手和雨棚进行修缮，补齐小区楼牌、门牌，增设小区文化宣传栏；居民有出资意愿，可同步对居民室内老旧的上下水管网和老化的电路、供气、供暖设施进行改造和加装，具备条件的加装电梯和设置门禁。

       （三）改造基础设施。实施小区内道路修建，划置规范停车泊位，具备条件的建设立体车库，维修改造小区内的供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道等，维修和更换老旧破损污水管道，整治错接混接、违法排污口，实施雨污分流改造，具备条件的修建综合管沟，实现与小区周边城市道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、污水与垃圾处理设施配套；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防配套设施，完善无障碍设施，确保救护和消防通道通畅；配置充电桩和配建化粪池，安装安防监控设施，修复路灯，合理设置居民生活垃圾投放点，积极推行生活垃圾分类。

       （四）改优居住环境。具备条件的小区，改造或配套建设养老、托幼、家政、便利店、便民市场、社区卫生站等公共服务设施，清理整治公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施，有条件的小区，建设小区游园，安装健身器材，增设休闲座椅等。

       2019年11月云南省住建厅下达改造任务后，昆明市2019年计划改造的面积为263.31万平方米，涉及179个老旧小区，31551户居民。目前招投标工作已完成90%以上，改造项目大部分在今年3月底开工，6月底完工。2020年，全市要改造的老旧小区面积约200万平方米，涉及居民约36000户，计划6月底开工，10月底完工。

       目前2019年下达的任务中,官渡区曙光东区、西山区德缘小区、东川落雪大院等6个小区,富民县八一四队小区等7个小区,寻甸仁德街道8个小区都已陆续进场施工,石林已发布施工公告,预计于4月3日对15个小区进场施工。其余县区的部分项目还在招投标程序,后续也将陆续推进启动建设。

       东川区老旧小区改造项目在古铜路粮食局小区正式启动,将对6个小区的基础设施进行更新改造,预计今年6月改造完成。作为2019年底云南省下达的建设任务计划之一,东川区项目是今年昆明市率先启动的老旧小区改造项目,随后官渡区等各县区的一批老旧小区改造项目也将陆续启动,按照计划在今年6月完成。此外,目前昆明市各县区住建部门正加紧完成2020年老旧小区改造项目前期准备工作,计划6月启动,10月竣工。

       东川区今年老旧小区改造项目主要对落雪大院、腊利大院、上大院、中大院、下大院、古铜路粮食局小区等六个小区的基础设施进行更新改造。六个小区共108栋建筑物,2524户,总占地面积203.25亩,建筑面积139821平方米。项目正式启动后,建设周期为3个月。

       东川区老旧小区改造项目仅是今年昆明市大规模启动老旧小区改造的一个缩影，近期各县区的改造工程也将陆续启动。

       官渡区住房和城乡建设局发布的《官渡区吴井街道曙光小区、太和街道和平路社区老旧小区提升改造项目设计施工一体化》和《官渡区金马街道曙光小区（二期）改造工程项目设计施工一体化》招标公告。计划投资1.3549亿元，对曙光小区和太和街道和平路社区老旧小区进行提升改造，共涉及4805户。

       其中，吴井街道曙光小区董南社区、董北社区范围内的曙光小区，共计31栋建筑，整治建筑面积118671㎡，涉及1356户，27个院落，4068人，总投资约为3328.79万元；太和街道和平路社区范围为和平北路、小区内部道路及其两边的14栋建筑，建筑面积约为29981.51㎡，共涉及541户，11个院落，1623人，总投资约为1043.93万元。

       金马街道曙光小区（二期）改造工程项目整治共涉及五个片区，79栋建筑，总建筑面积约306600㎡，涉及2908户，55个院落，8724人，总投资约为9175.81万元。

昆明市老旧小区改造名单及改造内容

区域	社区范围	改造面积	小区数量	改造内容
五华区	拟改造顺城社区、黑林铺社区、圆通社区、文化巷社区、春晖社区、威远街社区、文庙社区、龙锦社区、莲华街道、菱角塘社区等地的部分老旧小区。
盘龙区	围绕东华、拓东、联盟、鼓楼4个街道等地的部分老旧小区进行改造。
官渡区	拟改造曙光小区、曙光东区、太和街道等地的部分老旧小区。
西山区	拟改造金碧片区、马街片区、福海片区、永昌片区等地的部分老旧小区。			包括屋外墙清洗、粉刷，店招同意规划，小区道路修复、供排水管网、供电、照明、绿化等提升改造
呈贡区	主要改造2个小区	2.091万平方米	涉及17栋361户
东川区	主要改造铜都街道的部分老旧小区	13.98万平方米	涉及6小区108栋2524户	包括小区破损路面修复，小区内公共区域修缮和绿化提升，小区内排水管网和照明设施修缮，小区内垃圾收集设施和配套公厕改造，小区内消防设施配备和单元门门禁系统改造，部分小区外立面改造和电动车智能充电管理系统安装等。
嵩明县	主要改造彩云片区的部分老旧小区	改造面积2.42万平方米	涉及8个小区23栋270户。
石林县	改造涉及15个小区	7.85万平方米	涉及48栋1092户	改造内容包括水表一户一表、雨污分流、雨落管、排水管网清淤、消防设施、屋面防水及隔热、照明、绿化、门禁、监控、区内道路、垃圾收集点、散水沟盖板、楼梯间粉刷、停车位等。
富民县	改造涉及7个小区	6.78万平方米	涉及30栋	改造内容包括主体加固、外墙处理、绿化、修缮、给排水、补漏供水、供电、供气等。
禄劝县	主要改造屏山街道的部分老旧小区	7.98万平方米	涉及12个小区704户	改造内容包括人脸识别系统安装、屋面防水、房屋外观微改造、水电改造、室外绿化等。
寻甸县	主要改造仁德街道的部分老旧小区	4.4万平方米	涉及8个小区47栋645户	改造内容包括外墙面洗刷及装修、楼道整治、屋顶防水修整等，配备消防设施，雨落管粉刷更换，散水沟疏通维护；新建室外庭院灯；改造绿化，更新、规范环卫设施，添置门禁系统等。
宜良县	主要改造匡远街道部分小区	2.13万平方米	涉及2个小区17栋322户	改造内容包括屋面防水隔热修缮、楼道墙面修缮粉刷，部分楼栋外墙修缮粉刷；楼内电路管线改造；楼内排水管网改造；天然气管道安装等。