为贯彻落实国家“房住不炒”的定位，促进房地产行业健康发展，天津市政府仍严格执行限购限贷政策。
一、限购：
以家庭为单位，在除滨海新区之外的其他区，天津户籍限购两套，外地户籍和单身人士限购1套。滨海新区不限购。
二、限贷
认房认贷，有过贷款记录既算二套；首套首付最低三成，二套首付最低六成，最长可贷25年。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明。天津户籍不限。[三个地方“例外”：滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城、滨海高新区（包括华苑科技园、渤龙湖科技园（未来科技城核心区）、塘沽海洋科技园、京津合作示范区）]
三、落户
（一）积分落户：
上不“封顶”，取消了之前年落户总量不超2万人的限制；下降门槛，申报分值由原来的140分降为110分，也就是说，只要够110分就能落户天津。即使没有学历、没有房，但只要在天津工作3年，正常缴纳五险一金，基本上就可以落户。如果再符合已婚、有房产、45周岁以下、大专以上学历、有专业技术职业资格、紧缺职业等条件，落户时间更快。
此外，根据《征求意见稿》，2021年积分落户还有几项目重大调整：①申领过河北、北京居住证办理天津居住证条件将有所放宽，不再受居住登记满6个月的限制。②申报条件有变，连续缴纳社保满1年或累计缴纳满3年，二者满足其一即可。③特别提出，“对各类中介机构提出的积分落户申请不予受理。”④减少了退役军人附加分项，分值表中原来的11项变为了10项。
（二）特殊落户：
滨海中关村科技园：对北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在滨海新区落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在滨海新区落户。
宝坻中关村科技城：符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合“海 河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户；在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。（CT）
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
报告订购咨询请联系：
电话：400-007-6266 010-86223221
客服微信号：guanyankf
客服QQ：1174916573
Email：sales@chinabaogao.com
一、限购：
以家庭为单位，在除滨海新区之外的其他区，天津户籍限购两套，外地户籍和单身人士限购1套。滨海新区不限购。
| 地区 |
本市户籍（含集体户口，不包括蓝印户口） |
外地户籍 |
||||||||||
| 家庭 |
成年单身 |
家庭 |
成年单身 |
|||||||||
| 在津无房 |
在津有1套房 |
在津无房 |
在津无房 |
在津有房 |
在津无房 |
在津有房 |
在津无房 |
在津有房 |
||||
| 市内六区、环城四区、远郊五区 |
2套 |
1套 |
无购房资格 |
1套 |
无购房资格 |
1套 |
无购房资格 |
1套 |
无购房资格 |
|||
| 滨海新区 |
不限购 |
|||||||||||
资料来源：观研天下整理（CT）
二、限贷
认房认贷，有过贷款记录既算二套；首套首付最低三成，二套首付最低六成，最长可贷25年。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明。天津户籍不限。[三个地方“例外”：滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城、滨海高新区（包括华苑科技园、渤龙湖科技园（未来科技城核心区）、塘沽海洋科技园、京津合作示范区）]
商业贷款政策
| 商业贷款政策 |
||||
|
|
首套 |
二套 |
三套及以上 |
|
| 认房认贷，有过贷款记录既算二套（房产只认本市，贷款记录全国联网） |
||||
| 外地户籍（提供连续2年以上社保或个税证明） |
首付3成 |
只在滨江新区买首付6成 |
只能全款，在滨江新区买 |
|
| 本市户籍 |
家庭（离异带孩子） |
首付3成 |
首付6成 |
只能全款，在滨江新区买 |
| 单身或离异 |
首付3成 |
只在滨江新区买首付6成 |
只能全款，在滨江新区买 |
|
资料来源：观研天下整理
三、落户
（一）积分落户：
上不“封顶”，取消了之前年落户总量不超2万人的限制；下降门槛，申报分值由原来的140分降为110分，也就是说，只要够110分就能落户天津。即使没有学历、没有房，但只要在天津工作3年，正常缴纳五险一金，基本上就可以落户。如果再符合已婚、有房产、45周岁以下、大专以上学历、有专业技术职业资格、紧缺职业等条件，落户时间更快。
此外，根据《征求意见稿》，2021年积分落户还有几项目重大调整：①申领过河北、北京居住证办理天津居住证条件将有所放宽，不再受居住登记满6个月的限制。②申报条件有变，连续缴纳社保满1年或累计缴纳满3年，二者满足其一即可。③特别提出，“对各类中介机构提出的积分落户申请不予受理。”④减少了退役军人附加分项，分值表中原来的11项变为了10项。
（二）特殊落户：
滨海中关村科技园：对北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在滨海新区落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在滨海新区落户。
宝坻中关村科技城：符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合“海 河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户；在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。（CT）
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
报告订购咨询请联系：
电话：400-007-6266 010-86223221
客服微信号：guanyankf
客服QQ：1174916573
Email：sales@chinabaogao.com
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
更多好文每日分享，欢迎关注公众号
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
