作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市,西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计,西宁市从201 1年年末的商品住房均价为3576元(人民币,下同)/平米上涨到8月的5813元/平米，上涨幅度超过了61%。根据青海省统计局公布的数字称,一季度，该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月,该省商品房销售额98.29亿元，同比增长了61.8%。由于西宁在青海省的首位度较高,很多在高海拔州县地区工作的人几乎都有在西宁买房的需求，因此这些数字也从侧面反映西宁市房地产的热度。
全国房产相对过剩城市比例约为37.14% , 其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。青海省社科院发布的《青海经济社会形势分析与预测》也明确表示，从西宁市看, 2009年至2013年5月,该市商品房库存量为300万平方米，按照每月平均24万平方米销售量,消化周期为12.5个月,而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月, 因此市场呈现供大于求的特征。对于该市取消限购的作用,西宁房地产信息微平台投票显示, 44%的人认为“取消限购作用不明显,对市场影响有限”。
对房地产市场行业进行规范,规定房地产开发企业没有取得预售许可前不得以团购、认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式进行变相预售;取得预售许可的商品住房项目，要在取得预售许可10天内,实行明码标价并一次性公开销售 。开发企业要严格按照商品房预售方案销售商品房,不得随意提高销售价格。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大处罚力度,采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网.上签约系统、记入信用档案等措施;情节严重的,依法降低或取消房地产开发企业资质。
| 落户种类 |
申请条件 |
| 投靠亲属(携带18周岁以下子女)的落户 |
具有本市常住户口人员的配偶、子女、父母，符合下列条件之一的,允许落户：夫妻一方投靠、未婚子女投靠父母、父母投靠子女、父母双亡,投靠其祖父母、外祖父母的未成年人、经民政部门依法批准被收养的非直系亲属以及社会福利机构依据法律规定程序收养的弃婴儿和孤儿。 |
| 有合法房产(携带18周岁以下子女)的落户 |
市外户籍人口在西宁市拥有合法房产的，允许本人及其配偶和未婚子女落户。 |
| 离婚回原籍(携带18周岁以下子女)的落户 |
对原户籍在我市(不含集体户)， 因结婚将户籍迁往市外，离异后,在户籍地无合法住所、稳定职业等基本生活条件,需投靠父母、 子女等生活或本人在本市有合法宅基地的,允许本人及未婚子女落户。 |
| 家属随军(携带18周岁以下子女)的落户 |
军人符合随军条件的,允许配偶及其未婚子女落户。 |
| 高层次学历、专业技术人员(携带18周岁以下子女)的落户 |
取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术任职资格的专业技术人员、高级技师、高级技能师,允许本人及配偶、未婚子女落户。 |
| 享受国家、省政府特殊津贴人员及符合《青海省引进人才智力实施办法》的引进人员、非物质文化传承人等具有特殊才能的人员,允许本人及配偶、未婚子女落户。 |
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| 取得中级任职资格的专业技术人员、技师、技能师,允许本人落户,有稳定住所的允许本人、配偶及其未婚子女落户。 |
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| 具有国家承认的大学专科以上学历人员，允许本人落户。有稳定住所的允许本人、配偶及其未婚子女落户。 |
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| 经市人社部门批准招录的我市急需的技术工人、职业技术院校毕业生,允许本人落户。有稳定住所的允许本人、配偶及其未婚子女落户。 |
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