从2020年北京出台的楼市调控举措来看，主要有两个方面的内容：一是，从租赁市场出发，提高租房补贴、拓展租赁房源，以解决中低收入群体住房难题；二是，加强市场监管，以巩固调控结果。
住房问题一直是很多人的“心头大患”，不少现阶段买不起房，只能租房住，特别是房价高企的一线城市，租赁需求强劲相应的租金水平也水涨船高，严重影响市民家庭生活质量，北京适时的放宽租房补贴申请条件、提高补贴标准，有助于缓解中低收入家庭住房困难，有利于市民满意度和归属感的提升。
另外，增加租赁住房供给，才能供根本上缓解供需矛盾，北京探索多渠道供应模式，明确了集体土地建设租赁住房、符合条件的改建租赁住房项目，给予专项的资金补贴，能一定程度上缓解企业资金压力，鼓励其积极参与集体土地建设租赁住房及改建租赁住房的项目中去，将存量盘活落到实处；同时也能对抑制高房价、高租金产生一定的作用。
此外，随着疫情影响的逐渐减弱，部分热点城市房地产市场房价走出上涨行情，为防范市场风险、巩固调控成果，北京适时启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。住房限购政策的能够严格落实与执行，直接关系到房地产市场的发展，因此把住房限购政策的执行情况检查放在了首要的位置。
| 政策类型 |
主要内容 |
出台时间 |
政策目的 |
| 提高市场租房补贴 |
北京是住建局、市财政局发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件即补贴标准的通知》，不仅放宽了市场租房补贴申请的条件，也提高了补贴标准，城六区三口之家每月最高可获3500元补贴。 |
7.2 |
提高租房补贴，进一步减轻中低收入家庭租房负担 |
| 培育和发展租赁市场 |
集体土地建设租赁住房可获得资金补助，标准为成套住房4.5万元/套,非成套住房3万元/间，集体 宿舍5万元/间(使用面积20 平方米;以上，居住人数4至8人)。 改建租赁住房也可获得专项资金的补助，标准为使 用面积15 平方米;以下的1万元/间、使用面积15 平方米及以上的2万元/间。 |
9.7 |
培育和发展住房租赁市场安排专项资金为多渠道筹集租赁房源 |
| 防范监督举措 |
为规范疫情防控常态化背景下房地产市场秩序，北京市陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。 |
10.21 |
确保限购执行到位、保障商品房预售资金安全，以及培育和发展好住房租赁市场。 |
| 户籍情况 |
婚姻情况 |
本市名下住房 |
房贷情况 |
最低首付比例 |
执行利率 |
| 户籍家庭 |
单身/离异（1年以上）（限购1套） |
无房 |
从未有贷款 |
普通3.5成，非普通4成 |
首套 |
| 有1笔房贷记录且已结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录且已结清 |
有的银行执行普通6成，非普通8成；有的银行拒贷 |
二套或拒贷 |
|||
| 有1笔房贷记录未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录未结清 |
停贷 |
停贷 |
|||
| 已婚（限购2套） |
无房 |
从未有贷款 |
普通3.5成，非普通4成 |
首套 |
|
| 有1笔房贷记录且已结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录且已结清 |
有的银行执行普通6成，非普通8成；有的银行拒贷 |
二套或拒贷 |
|||
| 有1笔房贷记录未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录未结清 |
停贷 |
停贷 |
|||
| 已有1套 |
无房贷或有1笔房贷未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
||
| 有2笔及以上房贷记录未结清 |
停贷 |
停贷 |
|||
| 离异（1年以内）（限购1套） |
无房 |
无房贷记录 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|
| 有房贷记录且已结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有1笔房贷未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷未结清 |
停贷 |
停贷 |
|||
| 非户籍家庭（5年以上社保或纳税证明） |
单身/离异（1年以上）（限购1套） |
无房 |
从未有贷款 |
普通3.5成，非普通4成 |
首套 |
| 有1笔房贷且已结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录且已结清 |
有的银行执行普通6成，非普通8成；有的银行拒贷 |
二套或拒贷 |
|||
| 有1笔房贷未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷未结清 |
停贷 |
停贷 |
|||
| 离异（1年以内）（限购1套） |
无房 |
无房贷记录 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|
| 有1笔房贷且已结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷记录且已结清 |
有的银行执行普通6成，非普通8成；有的银行拒贷 |
二套或拒贷 |
|||
| 有1笔房贷未结清 |
普通6成，非普通8成 |
二套 |
|||
| 有2笔及以上房贷未结清 |
停贷 |
停贷 |
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