业主装太阳能物业反对 建设部门将强制推行

孙先生所在小区贴在楼梯口拒绝安装太阳能的通知　　商报记者 陈亮/摄

立秋了，天依然很热，很多市民想安装太阳能热水器，却遭到了物业的反对。虽然9月1日起新建建筑将强制推广太阳能，但对于已建成小区，仅限于鼓励而未强制。太阳能热水器安装问题仍需业主与物业协商解决。

　　■ 投诉

　　想装太阳能热水器遭拒

　　郑州市民孙先生，一个多月前搬进航海路一小区C号楼后，决定在楼顶装个太阳能热水器。

　　孙先生去咨询物业，物业让他跟6楼住户商量好，只要6楼住户没意见，就可以装。他将热水器安装好后，找6楼住户说了这事，“他们都没意见，让我装。”

　　5天后，物业找到了他，让他把热水器拆了，说担心房顶承受不了。并表示，“装可以，但得负责热水器周围1.5米范围内的漏水维修。”几天后，物业又找来了，如果不拆，要负责热水器周围50米的漏水维修，“等于整个楼顶都让我负责了”。

　　热水器刚装上月余，拆了没处放，给别人或扔了，又舍不得，“很好用，即使天不好，烧的热水到了晚上还够5个人洗澡用，有时还能烧到90℃。我觉得比用电省得多。”

　　孙先生所在的小区里，有不少业主想安装太阳能热水器，大都被物业制止，已安装的被迫拆除。

　　“我就很纳闷，为啥这么好的东西不让用？”孙先生说。

　　■ 物业

　　装热水器破坏防水层

　　6日上午，记者见到了该小区贴在楼梯口的通知，上面写着：因房顶是表层防水，为避免日后漏水，禁止安装太阳能，敬请谅解！物业管理处。

　　在小区物业，一郑姓负责人表示，不让住户安装太阳能热水器，是担心破坏楼顶的防水层。

　　郑先生说，以前的楼顶防水涂料都在楼顶内部，上面再浇注混凝土，这样的结构时间长了容易渗水。为此，这个小区采用了一种新型防水涂料，涂在顶部表层。业主安装太阳能，会在楼顶打眼或钉钉，破坏防水层的完整性，时间一长会导致漏水，危害楼顶住户的安全。

　　同时，热水器的管线铺设没有统一标准，居民各自安装，显得很乱，影响整体美观。

　　■ 调查

　　已建成小区大多物业不让装

　　昨日，记者在市区采访发现，有些小区热水器很多，有些则难见太阳能的身影。记者咨询几家物业后发现，无论小区有没有太阳能，物业的态度都是不允许安装，理由则各不相同。

　　大学南路一小区物业的牛先生说，业主安装太阳能，一刮风，管道随风飘荡，影响建筑物的整体美观。而且，一些管道还会出现漏水现象，其他住户对此有意见。

　　经三路北段某小区物业表示，楼顶属于所有业主共有。一家装热水器，等于占用了别人的活动空间。而且，每个楼体都有承重限制，如果业主都在楼顶安装太阳能，势必会对楼体造成影响。

　　既然物业反对，为何一些小区还装有太阳能？商城路一小区物业张先生说：“一般情况下我们也不想和业主闹矛盾，只要顶层住户不反对，我们也就睁一只眼闭一只眼。”

　　作为一种新型能源形式，太阳能热水器得到了很多市民的认可。记者在紫荆山路街头随机采访了20位市民，都表示应该提倡使用太阳能，16位表示可以接受在楼顶安装太阳能，另4位则表示视情况而定。

　　■ 问题

　　何时轻松用上太阳能仍未知

　　环保、节能、很受市民欢迎的太阳能，为何屡遭物业的阻拦呢？

　　郑州市建委一工作人员表示，在设计或建楼时，不少开发商为节约成本，没有考虑太阳能热水器等的安装问题，楼体设计存在安装缺陷，如果安装，不仅影响楼体美观，还存在安全隐患。#p#分页标题#e#

　　可喜的是，6月25日，郑州市建委下发《关于在全市民用建筑工程中推广应用太阳能的通知》，从9月1日起，凡在全市行政区域内的新建、改建、扩建的民用建筑工程，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化。对于擅自取消太阳能应用系统的项目，不予办理竣工备案手续。

　　但是对于已建成的小区住宅楼，考虑到安全和水压等问题，采用鼓励但不强制推行的措施。

　　“也就是说，部分已建成小区拒绝业主在楼顶安装太阳能的情况依然不会消失。”该工作人员表示。